【房贷基准利率多少】在购房过程中，贷款成本是购房者最为关注的问题之一。而房贷的利率水平直接影响到还款金额和整体负担。目前，我国的房贷利率主要分为两种：基准利率和LPR（贷款市场报价利率）。本文将对当前的房贷基准利率进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、房贷基准利率概述

房贷基准利率是由中国人民银行公布的，作为商业银行发放贷款时的参考利率。虽然近年来LPR逐渐成为主流，但部分银行仍会参考基准利率来计算贷款利息。基准利率通常会根据宏观经济形势、货币政策等因素进行调整。

截至2025年4月，央行未再公布新的房贷基准利率，因此目前实际执行中，大多数银行已基本采用LPR作为贷款定价的主要依据。不过，对于部分老项目或特定情况下的贷款，基准利率仍可能被参考。

二、当前房贷利率情况（以LPR为主）

目前，我国的房贷利率主要参考的是1年期LPR和5年期以上LPR。以下是2025年4月最新的LPR数据：

三、房贷利率的实际执行情况

虽然LPR是官方公布的利率，但银行在实际操作中会根据客户信用状况、贷款年限、首套房或二套房等因素，在LPR基础上进行加点处理。例如：

- 首套房：通常可在LPR基础上加0-20个基点；

- 二套房：加点一般较高，可达60个基点以上；

- 优质客户：部分银行可提供更低的加点或优惠利率。

四、房贷利率与基准利率的关系

虽然基准利率不再是主流，但在某些情况下仍具有参考价值。比如：

- 老房贷：如果贷款合同签订时间较早，可能仍按照当时的基准利率执行；

- 政策性住房贷款：如公积金贷款，通常有独立的利率标准；

- 地方性政策：部分地区可能会根据实际情况对利率进行微调。

五、总结

综上所述，房贷基准利率虽不再作为主流参考，但在特定情况下仍有其意义。目前，5年期以上LPR已成为房贷利率的主要参考标准，约为4.20%。具体贷款利率还需结合银行的加点政策和个人情况综合判断。

建议购房者在选择贷款产品时，多咨询多家银行，了解不同利率方案，以便做出最优决策。

附表：2025年4月LPR及房贷利率参考