【非北京户籍买房条件2021】对于非北京户籍的购房者来说，2021年在北京购房需要满足一系列严格的条件。这些政策旨在调控房地产市场，确保本地居民优先获得住房资源。以下是对2021年非北京户籍在北京买房的相关条件进行的总结。

一、基本购房资格

1. 连续缴纳社保或个税满5年

非北京户籍购房者需在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，才能具备购房资格。

2. 无房或仅有1套住房

购房者名下在北京市无房，或仅有一套住房，且没有贷款记录或贷款已结清。

3. 不得通过“假离婚”等方式规避限购

政策明确禁止通过虚假离婚等手段规避限购政策，一经发现将取消购房资格。

4. 家庭成员共同购房需符合规定

若家庭成员中有北京户籍，需根据家庭情况综合评估是否符合购房条件。

二、购房区域限制

- 五环外可购一套房

非北京户籍购房者可在五环以外地区购买一套住房，但不得在五环以内购房。

- 首套房认定标准严格

即使在外地有房，只要在北京无房，仍可被认定为“首套房”，享受部分优惠政策。

三、贷款政策

- 首付比例不低于35%

非北京户籍购房者购买首套房时，首付比例不得低于35%。

- 贷款利率上浮

相较于本地户籍购房者，非京籍购房者贷款利率通常会有所上浮。

- 不得使用公积金贷款

非北京户籍购房者无法使用北京市的住房公积金贷款。

四、购房流程

1. 提交身份证明、社保或个税缴纳证明；

2. 进行购房资格审核；

3. 签订购房合同；

4. 办理产权登记手续。

五、总结表格

以上内容为2021年非北京户籍购房者在北京购房的相关条件总结，具体政策可能因地区和时间略有调整，建议以当地最新政策为准。